Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 4

5161EZ Sprang-Capelle

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.686
+8,5%
[ € 417.724 – € 531.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.291[ € 438.226 – € 484.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.470[ € 463.643 – € 512.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.686 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,7%
+€ 37.24912 maanden +8,5%
+€ 20.30212 mnd vs. NL +4,6%
Vermeerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.686 voor Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.686.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 4
€ 488.470[ € 463.643 – € 512.449 ]
Verkoper houdt over€ 481.847−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.389+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 4
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 461.291[ € 438.226 – € 484.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 488.470, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.291 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.686+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.470+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.894+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 474.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.686
Verwachte verkoopprijs€ 488.470
Verwachte vraagprijs€ 461.291
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vier Heultjes 66, 5161PW Sprang-Capelle
Vier Heultjes 66
2000 · 110 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Villa Fonteinkruid 17, 5146AD Waalwijk
Villa Fonteinkruid 17
2003 · 162 m²
€ 558.788
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle.

Wat is Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle waard?
Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.686 (bandbreedte € 417.724 – € 531.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 461.291 (bandbreedte € 438.226 – € 484.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle?
Voor Vermeerstraat 4 adviseren wij een bod van € 488.470 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 4 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 4 ligt rond € 474.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.