Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 9

5161HB Sprang-Capelle

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.273
+8,5%
[ € 402.400 – € 512.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.041[ € 421.839 – € 466.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.900[ € 447.149 – € 494.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.273 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,7%
+€ 35.88312 maanden +8,5%
+€ 19.55812 mnd vs. NL +4,6%
Willem de Zwijgerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.273 voor Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.900. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.273.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 9
€ 470.900[ € 447.149 – € 494.218 ]
Verkoper houdt over€ 464.470−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.468+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 9
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 444.041[ € 421.839 – € 466.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 470.900, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.041 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.900+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.445+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 457.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.273
Verwachte verkoopprijs€ 470.900
Verwachte vraagprijs€ 444.041
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.273 zit Willem de Zwijgerstraat 9 in het middensegment van Vrijhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle waard?
Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.273 (bandbreedte € 402.400 – € 512.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 444.041 (bandbreedte € 421.839 – € 466.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle?
Voor Willem de Zwijgerstraat 9 adviseren wij een bod van € 470.900 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 9 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 9 ligt rond € 457.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.