Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhollandsedijk 16

5161HL Sprang-Capelle

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.412
+8,5%
[ € 473.803 – € 603.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.117[ € 496.961 – € 549.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.154[ € 525.785 – € 581.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.412 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,7%
+€ 42.25012 maanden +8,5%
+€ 23.02812 mnd vs. NL +4,6%
Zuidhollandsedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.412 voor Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.154. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.412.

Verwachte verkoopprijs Zuidhollandsedijk 16
€ 554.154[ € 525.785 – € 581.131 ]
Verkoper houdt over€ 546.808−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.387+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhollandsedijk 16
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 523.117[ € 496.961 – € 549.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhollandsedijk 16 adviseren wij in een bod van € 554.154, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.117 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.154+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.862+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhollandsedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 523.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 538.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhollandsedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.412
Verwachte verkoopprijs€ 554.154
Verwachte vraagprijs€ 523.117
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhollandsedijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.412 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidhollandsedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle.

Wat is Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle waard?
Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.412 (bandbreedte € 473.803 – € 603.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 523.117 (bandbreedte € 496.961 – € 549.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle?
Voor Zuidhollandsedijk 16 adviseren wij een bod van € 554.154 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhollandsedijk 16 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhollandsedijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhollandsedijk 16 ligt rond € 538.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhollandsedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Zuidhollandsedijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.