Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 5a

5161HM Sprang-Capelle

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.509
+8,5%
[ € 339.248 – € 431.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.610[ € 354.930 – € 392.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.787[ € 377.646 – € 417.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 5a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.509 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,7%
+€ 30.25112 maanden +8,5%
+€ 16.48812 mnd vs. NL +4,6%
Emmastraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.509 voor Emmastraat 5a in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 5a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.787. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.509.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 5a
€ 397.787[ € 377.646 – € 417.398 ]
Verkoper houdt over€ 392.161−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.893+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 5a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 5a
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 373.610[ € 354.930 – € 392.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 5a adviseren wij in een bod van € 397.787, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.610 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.509+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.787+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.676+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 373.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 5a in Sprang-Capelle bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 385.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.509
Verwachte verkoopprijs€ 397.787
Verwachte vraagprijs€ 373.610
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 5a in Sprang-Capelle.

Wat is Emmastraat 5a in Sprang-Capelle waard?
Emmastraat 5a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.509 (bandbreedte € 339.248 – € 431.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 5a in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 5a in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 373.610 (bandbreedte € 354.930 – € 392.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 5a in Sprang-Capelle?
Voor Emmastraat 5a adviseren wij een bod van € 397.787 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 5a in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 5a in Sprang-Capelle bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 5a in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 5a in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 5a ligt rond € 385.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.