Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 9

5161HR Sprang-Capelle

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.217
+8,5%
[ € 364.511 – € 463.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.353[ € 382.235 – € 422.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.431[ € 404.787 – € 447.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.217 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,7%
+€ 32.50412 maanden +8,5%
+€ 17.71612 mnd vs. NL +4,6%
Beatrixstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.217 voor Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.431. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.217.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 9
€ 426.431[ € 404.787 – € 447.397 ]
Verkoper houdt over€ 420.490−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.110+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 9
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 402.353[ € 382.235 – € 422.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij in een bod van € 426.431, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.353 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.217+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.753+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 414.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.217
Verwachte verkoopprijs€ 426.431
Verwachte vraagprijs€ 402.353
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle.

Wat is Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle waard?
Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.217 (bandbreedte € 364.511 – € 463.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 402.353 (bandbreedte € 382.235 – € 422.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle?
Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij een bod van € 426.431 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 9 ligt rond € 414.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.