Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 20

5161JA Sprang-Capelle

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.283
+8,5%
[ € 355.769 – € 452.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.541[ € 372.914 – € 412.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.376[ € 395.289 – € 436.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.283 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,7%
+€ 31.72512 maanden +8,5%
+€ 17.29212 mnd vs. NL +4,6%
Mauritsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.283 voor Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.283.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 20
€ 416.376[ € 395.289 – € 436.898 ]
Verkoper houdt over€ 410.546−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.854+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 20
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 392.541[ € 372.914 – € 412.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 416.376, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.541 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.376+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.195+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 392.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 404.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.283
Verwachte verkoopprijs€ 416.376
Verwachte vraagprijs€ 392.541
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle.

Wat is Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle waard?
Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.283 (bandbreedte € 355.769 – € 452.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 392.541 (bandbreedte € 372.914 – € 412.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle?
Voor Mauritsstraat 20 adviseren wij een bod van € 416.376 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 20 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 20 ligt rond € 404.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.