Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteind 5

5161MG Sprang-Capelle

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.175
+8,5%
[ € 587.114 – € 747.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.689[ € 619.105 – € 684.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.029[ € 648.822 – € 717.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteind 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.175 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +0,7%
+€ 52.35412 maanden +8,5%
+€ 28.53512 mnd vs. NL +4,6%
Oosteind 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.175 voor Oosteind 5 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteind 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.175.

Verwachte verkoopprijs Oosteind 5
€ 683.029[ € 648.822 – € 717.118 ]
Verkoper houdt over€ 674.266−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.840+€ 15.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteind 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteind 5
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 651.689[ € 619.105 – € 684.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteind 5 adviseren wij in een bod van € 683.029, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.689 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.029+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.180+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteind 5 zal in bij een vraagprijs van € 651.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteind 5 in Sprang-Capelle bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 667.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteind 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.175
Verwachte verkoopprijs€ 683.029
Verwachte vraagprijs€ 651.689
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 3, 5161WL Sprang-Capelle
Walstro 3
1985 · 173 m²
€ 539.985
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteind 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.175 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosteind 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteind 5 in Sprang-Capelle.

Wat is Oosteind 5 in Sprang-Capelle waard?
Oosteind 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.175 (bandbreedte € 587.114 – € 747.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteind 5 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Oosteind 5 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 651.689 (bandbreedte € 619.105 – € 684.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteind 5 in Sprang-Capelle?
Voor Oosteind 5 adviseren wij een bod van € 683.029 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteind 5 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteind 5 in Sprang-Capelle bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteind 5 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteind 5 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteind 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oosteind 5 ligt rond € 667.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteind 5?
Huishoudens in de buurt van Oosteind 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.