Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteind 18

5161MJ Sprang-Capelle

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.058
+8,5%
[ € 589.651 – € 750.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.819[ € 621.128 – € 686.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.701[ € 652.184 – € 720.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteind 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.058 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds september +0,7%
+€ 52.58012 maanden +8,5%
+€ 28.65812 mnd vs. NL +4,6%
Oosteind 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.058 voor Oosteind 18 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteind 18 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.058.

Verwachte verkoopprijs Oosteind 18
€ 686.701[ € 652.184 – € 720.836 ]
Verkoper houdt over€ 677.897−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.585+€ 15.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteind 18 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteind 18
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 653.819[ € 621.128 – € 686.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteind 18 adviseren wij in een bod van € 686.701, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.819 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.701+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.036+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteind 18 zal in bij een vraagprijs van € 653.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteind 18 in Sprang-Capelle bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 670.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteind 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.058
Verwachte verkoopprijs€ 686.701
Verwachte vraagprijs€ 653.819
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteind 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.058 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosteind 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteind 18 in Sprang-Capelle.

Wat is Oosteind 18 in Sprang-Capelle waard?
Oosteind 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.058 (bandbreedte € 589.651 – € 750.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteind 18 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Oosteind 18 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 653.819 (bandbreedte € 621.128 – € 686.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteind 18 in Sprang-Capelle?
Voor Oosteind 18 adviseren wij een bod van € 686.701 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteind 18 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteind 18 in Sprang-Capelle bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteind 18 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteind 18 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteind 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oosteind 18 ligt rond € 670.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteind 18?
Huishoudens in de buurt van Oosteind 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.