Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 10

5161SE Sprang-Capelle

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.106
+7,6%
[ € 447.133 – € 569.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.906[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 10 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.106 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds mei +0,7%
+€ 35.69612 maanden +7,6%
+€ 15.66312 mnd vs. NL +3,3%
Grutto 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.106 voor Grutto 10 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 10 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.906. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.106.

Verwachte verkoopprijs Grutto 10
€ 522.906[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 515.904−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.514+€ 12.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.904

Wat is de vraagprijs?

Grutto 10 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Grutto 10
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 556.000[ € 335.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 10 adviseren wij in een bod van € 522.906, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.106+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.906+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.051+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 10 in Sprang-Capelle bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 508.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.106
Verwachte verkoopprijs€ 522.906
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 359.125
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 299.466
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 371.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.106 ligt Grutto 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijhoeve. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 10 in Sprang-Capelle.

Wat is Grutto 10 in Sprang-Capelle waard?
Grutto 10 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.106 (bandbreedte € 447.133 – € 569.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de vraagprijs van Grutto 10 in Sprang-Capelle?
Grutto 10 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 10 in Sprang-Capelle?
Voor Grutto 10 adviseren wij een bod van € 522.906 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 10 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 10 in Sprang-Capelle bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 10 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 10 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 10 ligt rond € 508.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 10?
Huishoudens in de buurt van Grutto 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.