Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 14

5161SE Sprang-Capelle

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.915
+8,5%
[ € 578.085 – € 735.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.589[ € 609.510 – € 673.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.607[ € 638.766 – € 706.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.915 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,7%
+€ 51.54912 maanden +8,5%
+€ 28.09612 mnd vs. NL +4,6%
Grutto 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.915 voor Grutto 14 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 14 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.607. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.915.

Verwachte verkoopprijs Grutto 14
€ 672.607[ € 638.766 – € 706.004 ]
Verkoper houdt over€ 663.958−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.209+€ 15.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 14 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 14
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 641.589[ € 609.510 – € 673.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 14 adviseren wij in een bod van € 672.607, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 641.589 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.915+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.607+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.237+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 14 zal in bij een vraagprijs van € 641.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 14 in Sprang-Capelle bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 656.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.915
Verwachte verkoopprijs€ 672.607
Verwachte vraagprijs€ 641.589
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 3, 5161WL Sprang-Capelle
Walstro 3
1985 · 173 m²
€ 539.985
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.915 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 14 in Sprang-Capelle.

Wat is Grutto 14 in Sprang-Capelle waard?
Grutto 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.915 (bandbreedte € 578.085 – € 735.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 14 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Grutto 14 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 641.589 (bandbreedte € 609.510 – € 673.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 14 in Sprang-Capelle?
Voor Grutto 14 adviseren wij een bod van € 672.607 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 14 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 14 in Sprang-Capelle bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 14 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 14 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 14 ligt rond € 656.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 14?
Huishoudens in de buurt van Grutto 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.