Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 9

5161SH Sprang-Capelle

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.810
+8,5%
[ € 362.393 – € 461.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.092[ € 380.087 – € 420.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.871[ € 402.512 – € 444.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.810 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,7%
+€ 32.31512 maanden +8,5%
+€ 17.61312 mnd vs. NL +4,6%
Leeuwerik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.810 voor Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.871. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.810.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 9
€ 423.871[ € 402.512 – € 444.883 ]
Verkoper houdt over€ 417.958−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.498+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 9
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 400.092[ € 380.087 – € 420.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 9 adviseren wij in een bod van € 423.871, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.092 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.810+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.871+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.065+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 411.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.810
Verwachte verkoopprijs€ 423.871
Verwachte vraagprijs€ 400.092
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle.

Wat is Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle waard?
Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.810 (bandbreedte € 362.393 – € 461.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 400.092 (bandbreedte € 380.087 – € 420.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle?
Voor Leeuwerik 9 adviseren wij een bod van € 423.871 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 9 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 9 ligt rond € 411.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 9?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.