Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvink 47

5161SP Sprang-Capelle

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.585
+8,5%
[ € 569.875 – € 725.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.176[ € 600.567 – € 663.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.370[ € 629.995 – € 696.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvink 47 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.585 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.395Sinds september +0,7%
+€ 50.81712 maanden +8,5%
+€ 27.69712 mnd vs. NL +4,6%
Goudvink 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.585 voor Goudvink 47 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvink 47 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.585.

Verwachte verkoopprijs Goudvink 47
€ 663.370[ € 629.995 – € 696.310 ]
Verkoper houdt over€ 654.823−€ 8.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.787+€ 15.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvink 47 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvink 47
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 632.176[ € 600.567 – € 663.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvink 47 adviseren wij in een bod van € 663.370, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.176 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.585+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.370+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.539+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvink 47 zal in bij een vraagprijs van € 632.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvink 47 in Sprang-Capelle bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 647.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvink 47

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.585
Verwachte verkoopprijs€ 663.370
Verwachte vraagprijs€ 632.176
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 3, 5161WL Sprang-Capelle
Walstro 3
1985 · 173 m²
€ 539.985
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudvink 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.585 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudvink 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvink 47 in Sprang-Capelle.

Wat is Goudvink 47 in Sprang-Capelle waard?
Goudvink 47 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.585 (bandbreedte € 569.875 – € 725.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvink 47 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Goudvink 47 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 632.176 (bandbreedte € 600.567 – € 663.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvink 47 in Sprang-Capelle?
Voor Goudvink 47 adviseren wij een bod van € 663.370 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvink 47 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvink 47 in Sprang-Capelle bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvink 47 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvink 47 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvink 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Goudvink 47 ligt rond € 647.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvink 47?
Huishoudens in de buurt van Goudvink 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.