Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijster 12

5161ST Sprang-Capelle

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.329
+8,5%
[ € 466.690 – € 593.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.308[ € 489.543 – € 541.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.788[ € 517.936 – € 572.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijster 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.329 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,7%
+€ 41.61612 maanden +8,5%
+€ 22.68312 mnd vs. NL +4,6%
Lijster 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.329 voor Lijster 12 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijster 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.329.

Verwachte verkoopprijs Lijster 12
€ 545.788[ € 517.936 – € 572.455 ]
Verkoper houdt over€ 538.534−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.854+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijster 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Lijster 12
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 515.308[ € 489.543 – € 541.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijster 12 adviseren wij in een bod van € 545.788, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.308 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.788+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.077+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijster 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijster 12 in Sprang-Capelle bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 530.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijster 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.329
Verwachte verkoopprijs€ 545.788
Verwachte vraagprijs€ 515.308
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.329 ligt Lijster 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijster 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijster 12 in Sprang-Capelle.

Wat is Lijster 12 in Sprang-Capelle waard?
Lijster 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.329 (bandbreedte € 466.690 – € 593.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijster 12 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Lijster 12 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 515.308 (bandbreedte € 489.543 – € 541.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijster 12 in Sprang-Capelle?
Voor Lijster 12 adviseren wij een bod van € 545.788 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijster 12 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Lijster 12 in Sprang-Capelle bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijster 12 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijster 12 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijster 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Lijster 12 ligt rond € 530.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijster 12?
Huishoudens in de buurt van Lijster 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.