Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 21

5161TA Sprang-Capelle

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.095
+8,5%
[ € 569.444 – € 724.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.015[ € 603.264 – € 666.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.261[ € 632.221 – € 698.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 21 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.095 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +0,7%
+€ 50.77812 maanden +8,5%
+€ 27.67612 mnd vs. NL +4,6%
Oudestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.095 voor Oudestraat 21 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 21 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.261. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 647.095.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 21
€ 662.261[ € 632.221 – € 698.771 ]
Verkoper houdt over€ 653.726−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.656+€ 15.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 21 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 21
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 635.015[ € 603.264 – € 666.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 21 adviseren wij in een bod van € 662.261, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.015 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.095+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.261+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.374+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 635.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 21 in Sprang-Capelle bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 647.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.095
Verwachte verkoopprijs€ 662.261
Verwachte vraagprijs€ 635.015
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Calèche 57, 5146BE Waalwijk
Calèche 57
2008 · 152 m²
€ 755.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.095 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 21 in Sprang-Capelle.

Wat is Oudestraat 21 in Sprang-Capelle waard?
Oudestraat 21 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.095 (bandbreedte € 569.444 – € 724.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 21 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 21 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 635.015 (bandbreedte € 603.264 – € 666.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 21 in Sprang-Capelle?
Voor Oudestraat 21 adviseren wij een bod van € 662.261 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 21 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 21 in Sprang-Capelle bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 21 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 21 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 21 ligt rond € 647.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.