Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 8

5161TB Sprang-Capelle

Te koop
88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.390
+7,6%
[ € 305.703 – € 389.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.998[ € 340.824 – € 376.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 8 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.390 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds mei +0,7%
+€ 24.40512 maanden +7,6%
+€ 10.70812 mnd vs. NL +3,3%
Oudestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.390 voor Oudestraat 8 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 8 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.998. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.390.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 8
€ 357.998[ € 340.824 – € 376.701 ]
Verkoper houdt over€ 352.810−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.308+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.810

Wat is de vraagprijs?

Oudestraat 8 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Oudestraat 8
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 681.403[ € 315.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 8 adviseren wij in een bod van € 357.998, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.998+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.898+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 8 in Sprang-Capelle bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 347.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.390
Verwachte verkoopprijs€ 357.998
Vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 357.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.390 is Oudestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 8 in Sprang-Capelle.

Wat is Oudestraat 8 in Sprang-Capelle waard?
Oudestraat 8 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.390 (bandbreedte € 305.703 – € 389.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de vraagprijs van Oudestraat 8 in Sprang-Capelle?
Oudestraat 8 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 8 in Sprang-Capelle?
Voor Oudestraat 8 adviseren wij een bod van € 357.998 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 8 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 8 in Sprang-Capelle bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 8 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 8 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 8 ligt rond € 347.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.