Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smitstraat 11

5161TD Sprang-Capelle

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.420
+8,5%
[ € 307.490 – € 391.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.430[ € 321.509 – € 355.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.767[ € 342.407 – € 378.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.420 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,7%
+€ 27.41912 maanden +8,5%
+€ 14.94412 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester Smitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.420 voor Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.767. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.420.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smitstraat 11
€ 360.767[ € 342.407 – € 378.450 ]
Verkoper houdt over€ 355.549−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.132+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smitstraat 11
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 338.430[ € 321.509 – € 355.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 360.767, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.430 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.420+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.767+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.805+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 338.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 349.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.420
Verwachte verkoopprijs€ 360.767
Verwachte vraagprijs€ 338.430
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.420 is Burgemeester Smitstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle.

Wat is Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle waard?
Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.420 (bandbreedte € 307.490 – € 391.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 338.430 (bandbreedte € 321.509 – € 355.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle?
Voor Burgemeester Smitstraat 11 adviseren wij een bod van € 360.767 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 11 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smitstraat 11 ligt rond € 349.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smitstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.