Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jannenstraat 26

5161TG Sprang-Capelle

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.715
+8,5%
[ € 290.149 – € 369.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.680[ € 303.696 – € 335.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.063[ € 322.829 – € 356.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.715 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,7%
+€ 25.87312 maanden +8,5%
+€ 14.10212 mnd vs. NL +4,6%
Jan Jannenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.715 voor Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.715.

Verwachte verkoopprijs Jan Jannenstraat 26
€ 340.063[ € 322.829 – € 356.811 ]
Verkoper houdt over€ 335.072−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.014+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jannenstraat 26
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 319.680[ € 303.696 – € 335.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jannenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 340.063, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.680 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.715+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.063+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.066+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jannenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 319.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 329.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jannenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.715
Verwachte verkoopprijs€ 340.063
Verwachte vraagprijs€ 319.680
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.715 is Jan Jannenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Jannenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle.

Wat is Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle waard?
Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.715 (bandbreedte € 290.149 – € 369.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 319.680 (bandbreedte € 303.696 – € 335.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle?
Voor Jan Jannenstraat 26 adviseren wij een bod van € 340.063 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jannenstraat 26 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jannenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jannenstraat 26 ligt rond € 329.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jannenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Jan Jannenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.