Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Dijkstraat 14

5161TH Sprang-Capelle

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.213
+8,5%
[ € 378.587 – € 481.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.875[ € 396.981 – € 438.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.915[ € 420.403 – € 464.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.213 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,7%
+€ 33.75912 maanden +8,5%
+€ 18.40012 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester van Dijkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.213 voor Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.915. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.213.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dijkstraat 14
€ 442.915[ € 420.403 – € 464.656 ]
Verkoper houdt over€ 436.793−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.923+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Dijkstraat 14
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 417.875[ € 396.981 – € 438.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dijkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 442.915, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.875 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.213+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.061+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dijkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 417.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 430.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dijkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.213
Verwachte verkoopprijs€ 442.915
Verwachte vraagprijs€ 417.875
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Dijkstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dijkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle.

Wat is Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle waard?
Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.213 (bandbreedte € 378.587 – € 481.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 417.875 (bandbreedte € 396.981 – € 438.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle?
Voor Burgemeester van Dijkstraat 14 adviseren wij een bod van € 442.915 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 14 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dijkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 14 ligt rond € 430.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dijkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dijkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.