Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Dijkstraat 18

5161TH Sprang-Capelle

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.354
+8,5%
[ € 589.032 – € 749.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.299[ € 620.634 – € 685.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.803[ € 651.045 – € 719.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.354 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +0,7%
+€ 52.52512 maanden +8,5%
+€ 28.62812 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester van Dijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.354 voor Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.354.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dijkstraat 18
€ 685.803[ € 651.045 – € 719.576 ]
Verkoper houdt over€ 677.009−€ 8.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.669+€ 15.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Dijkstraat 18
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 653.299[ € 620.634 – € 685.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 685.803, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.299 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.354+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.803+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.093+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 653.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 669.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.354
Verwachte verkoopprijs€ 685.803
Verwachte vraagprijs€ 653.299
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 3, 5161WL Sprang-Capelle
Walstro 3
1985 · 173 m²
€ 539.985
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Dijkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.354 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle.

Wat is Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle waard?
Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.354 (bandbreedte € 589.032 – € 749.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 653.299 (bandbreedte € 620.634 – € 685.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle?
Voor Burgemeester van Dijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 685.803 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 18 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 18 ligt rond € 669.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.