Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 21

5161TJ Sprang-Capelle

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.120
+8,5%
[ € 409.306 – € 520.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.765[ € 429.177 – € 474.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.870[ € 454.498 – € 502.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 21 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.120 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,7%
+€ 36.49912 maanden +8,5%
+€ 19.89412 mnd vs. NL +4,6%
Molenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.120 voor Molenstraat 21 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 21 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.870. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.120.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 21
€ 478.870[ € 454.498 – € 502.340 ]
Verkoper houdt over€ 472.352−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.597+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 21 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 21
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 451.765[ € 429.177 – € 474.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 478.870, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.765 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.870+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.814+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 451.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 21 in Sprang-Capelle bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 465.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.120
Verwachte verkoopprijs€ 478.870
Verwachte vraagprijs€ 451.765
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 21 in Sprang-Capelle.

Wat is Molenstraat 21 in Sprang-Capelle waard?
Molenstraat 21 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.120 (bandbreedte € 409.306 – € 520.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 21 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 21 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 451.765 (bandbreedte € 429.177 – € 474.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 21 in Sprang-Capelle?
Voor Molenstraat 21 adviseren wij een bod van € 478.870 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 21 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 21 in Sprang-Capelle bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 21 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 21 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 21 ligt rond € 465.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.