Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 52

5161TM Sprang-Capelle

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.048
+8,5%
[ € 403.962 – € 514.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.051[ € 423.748 – € 468.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.424[ € 448.325 – € 495.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 52 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.048 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,7%
+€ 36.02212 maanden +8,5%
+€ 19.63312 mnd vs. NL +4,6%
Molenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.048 voor Molenstraat 52 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 52 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.048.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 52
€ 472.424[ € 448.325 – € 495.519 ]
Verkoper houdt over€ 465.977−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.022+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 52 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 52
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 446.051[ € 423.748 – € 468.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 472.424, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.051 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.048+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.424+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.045+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 446.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 52 in Sprang-Capelle bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 459.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.048
Verwachte verkoopprijs€ 472.424
Verwachte vraagprijs€ 446.051
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 52 in Sprang-Capelle.

Wat is Molenstraat 52 in Sprang-Capelle waard?
Molenstraat 52 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.048 (bandbreedte € 403.962 – € 514.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 52 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 52 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 446.051 (bandbreedte € 423.748 – € 468.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 52 in Sprang-Capelle?
Voor Molenstraat 52 adviseren wij een bod van € 472.424 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 52 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 52 in Sprang-Capelle bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 52 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 52 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 52 ligt rond € 459.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.