Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 10

5161TP Sprang-Capelle

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.394
+8,5%
[ € 408.667 – € 520.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.229[ € 428.668 – € 473.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.943[ € 453.531 – € 501.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.394 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,7%
+€ 36.44212 maanden +8,5%
+€ 19.86312 mnd vs. NL +4,6%
Eikenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.394 voor Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.394.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 10
€ 477.943[ € 453.531 – € 501.270 ]
Verkoper houdt over€ 471.436−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.652+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 10
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 451.229[ € 428.668 – € 473.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 477.943, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.229 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.943+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.840+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.394
Verwachte verkoopprijs€ 477.943
Verwachte vraagprijs€ 451.229
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Walstro 3, 5161WL Sprang-Capelle
Walstro 3
1985 · 173 m²
€ 539.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle.

Wat is Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle waard?
Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.394 (bandbreedte € 408.667 – € 520.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 451.229 (bandbreedte € 428.668 – € 473.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle?
Voor Eikenlaan 10 adviseren wij een bod van € 477.943 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 10 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 10 ligt rond € 464.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.