Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 30

5161TP Sprang-Capelle

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.780
+8,5%
[ € 429.246 – € 546.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.993[ € 450.293 – € 497.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.968[ € 476.410 – € 526.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.780 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,7%
+€ 38.27712 maanden +8,5%
+€ 20.86312 mnd vs. NL +4,6%
Eikenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.780 voor Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.968. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.780.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 30
€ 501.968[ € 476.410 – € 526.559 ]
Verkoper houdt over€ 495.196−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.157+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 30
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 473.993[ € 450.293 – € 497.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 501.968, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.993 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.968+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.066+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 473.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 487.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.780
Verwachte verkoopprijs€ 501.968
Verwachte vraagprijs€ 473.993
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 3, 5161WL Sprang-Capelle
Walstro 3
1985 · 173 m²
€ 539.985
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.780 zit Eikenlaan 30 in het middensegment van Sprang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle.

Wat is Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle waard?
Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.780 (bandbreedte € 429.246 – € 546.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 473.993 (bandbreedte € 450.293 – € 497.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle?
Voor Eikenlaan 30 adviseren wij een bod van € 501.968 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 30 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 30 ligt rond € 487.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.