Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 11

5161TX Sprang-Capelle

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.610
+8,5%
[ € 443.177 – € 564.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.393[ € 464.923 – € 513.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.240[ € 491.889 – € 543.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.610 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,7%
+€ 39.51912 maanden +8,5%
+€ 21.54012 mnd vs. NL +4,6%
Reiger 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.610 voor Reiger 11 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.240. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.610.

Verwachte verkoopprijs Reiger 11
€ 518.240[ € 491.889 – € 543.667 ]
Verkoper houdt over€ 511.289−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.755+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 11
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 489.393[ € 464.923 – € 513.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 11 adviseren wij in een bod van € 518.240, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.393 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.610+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.240+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.152+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 11 in Sprang-Capelle bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 503.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.610
Verwachte verkoopprijs€ 518.240
Verwachte vraagprijs€ 489.393
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.610 ligt Reiger 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reiger 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 11 in Sprang-Capelle.

Wat is Reiger 11 in Sprang-Capelle waard?
Reiger 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.610 (bandbreedte € 443.177 – € 564.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 11 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Reiger 11 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 489.393 (bandbreedte € 464.923 – € 513.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 11 in Sprang-Capelle?
Voor Reiger 11 adviseren wij een bod van € 518.240 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 11 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 11 in Sprang-Capelle bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 11 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 11 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 11 ligt rond € 503.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 11?
Huishoudens in de buurt van Reiger 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.