Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 14

5161TZ Sprang-Capelle

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.611
+8,5%
[ € 503.898 – € 641.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.426[ € 528.605 – € 584.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.267[ € 559.264 – € 618.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.611 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +0,7%
+€ 44.93412 maanden +8,5%
+€ 24.49112 mnd vs. NL +4,6%
Reiger 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.611 voor Reiger 14 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 14 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.611.

Verwachte verkoopprijs Reiger 14
€ 589.267[ € 559.264 – € 618.133 ]
Verkoper houdt over€ 581.535−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.202+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 14 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 14
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 556.426[ € 528.605 – € 584.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 14 adviseren wij in een bod van € 589.267, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.426 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.611+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.267+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.730+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 14 zal in bij een vraagprijs van € 556.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 14 in Sprang-Capelle bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 572.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.611
Verwachte verkoopprijs€ 589.267
Verwachte vraagprijs€ 556.426
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.611 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reiger 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 14 in Sprang-Capelle.

Wat is Reiger 14 in Sprang-Capelle waard?
Reiger 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.611 (bandbreedte € 503.898 – € 641.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 14 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Reiger 14 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 556.426 (bandbreedte € 528.605 – € 584.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 14 in Sprang-Capelle?
Voor Reiger 14 adviseren wij een bod van € 589.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 14 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 14 in Sprang-Capelle bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 14 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 14 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 14 ligt rond € 572.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 14?
Huishoudens in de buurt van Reiger 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.