Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 16

5161VM Sprang-Capelle

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.020
+8,5%
[ € 511.298 – € 650.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.426[ € 536.205 – € 592.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.102[ € 567.841 – € 627.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.020 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,7%
+€ 45.59312 maanden +8,5%
+€ 24.85012 mnd vs. NL +4,6%
Hobbemastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.020 voor Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.102. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.020.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 16
€ 598.102[ € 567.841 – € 627.613 ]
Verkoper houdt over€ 590.273−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.214+€ 14.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 16
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 564.426[ € 536.205 – € 592.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 16 adviseren wij in een bod van € 598.102, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.426 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.020+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.102+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.007+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 564.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 581.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.020
Verwachte verkoopprijs€ 598.102
Verwachte vraagprijs€ 564.426
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.020 ligt Hobbemastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle.

Wat is Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle waard?
Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.020 (bandbreedte € 511.298 – € 650.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 564.426 (bandbreedte € 536.205 – € 592.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle?
Voor Hobbemastraat 16 adviseren wij een bod van € 598.102 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 16 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 16 ligt rond € 581.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.