Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 4

5161VM Sprang-Capelle

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.708
+8,5%
[ € 627.183 – € 798.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.410[ € 660.640 – € 730.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.437[ € 693.672 – € 766.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.708 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +0,7%
+€ 55.92712 maanden +8,5%
+€ 30.48312 mnd vs. NL +4,6%
Hobbemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.708 voor Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.437. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.708.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 4
€ 730.437[ € 693.672 – € 766.690 ]
Verkoper houdt over€ 721.152−€ 9.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.196+€ 16.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 4
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 695.410[ € 660.640 – € 730.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 730.437, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.410 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.708+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.437+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.959+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 695.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 712.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.708
Verwachte verkoopprijs€ 730.437
Verwachte vraagprijs€ 695.410
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 397.987
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.708 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle.

Wat is Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle waard?
Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.708 (bandbreedte € 627.183 – € 798.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 695.410 (bandbreedte € 660.640 – € 730.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle?
Voor Hobbemastraat 4 adviseren wij een bod van € 730.437 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 4 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 55.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 4 ligt rond € 712.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.