Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 11

5161VX Sprang-Capelle

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.356
+8,5%
[ € 483.433 – € 615.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.660[ € 506.977 – € 560.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.514[ € 536.889 – € 593.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.356 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,7%
+€ 43.10912 maanden +8,5%
+€ 23.49612 mnd vs. NL +4,6%
Dennenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.356 voor Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.514. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.356.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 11
€ 565.514[ € 536.889 – € 593.403 ]
Verkoper houdt over€ 558.043−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.974+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 11
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 533.660[ € 506.977 – € 560.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 565.514, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.660 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.356+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.514+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.790+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 533.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 549.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.356
Verwachte verkoopprijs€ 565.514
Verwachte vraagprijs€ 533.660
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.356 ligt Dennenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle.

Wat is Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle waard?
Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.356 (bandbreedte € 483.433 – € 615.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 533.660 (bandbreedte € 506.977 – € 560.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle?
Voor Dennenlaan 11 adviseren wij een bod van € 565.514 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 11 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 11 ligt rond € 549.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.