Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 5

5161VX Sprang-Capelle

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.059
+8,5%
[ € 473.492 – € 602.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.857[ € 496.714 – € 549.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.703[ € 525.523 – € 580.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.059 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,7%
+€ 42.22212 maanden +8,5%
+€ 23.01312 mnd vs. NL +4,6%
Dennenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.059 voor Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.059.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 5
€ 553.703[ € 525.523 – € 580.842 ]
Verkoper houdt over€ 546.362−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.927+€ 13.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 5
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 522.857[ € 496.714 – € 549.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 553.703, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.857 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.059+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.703+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.388+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 538.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.059
Verwachte verkoopprijs€ 553.703
Verwachte vraagprijs€ 522.857
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.059 zit Dennenlaan 5 in het middensegment van Sprang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle.

Wat is Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle waard?
Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.059 (bandbreedte € 473.492 – € 602.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 522.857 (bandbreedte € 496.714 – € 549.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle?
Voor Dennenlaan 5 adviseren wij een bod van € 553.703 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 5 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 5 ligt rond € 538.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.