Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzerne 21

5161WD Sprang-Capelle

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.864
+8,5%
[ € 369.480 – € 470.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.759[ € 387.371 – € 428.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.329[ € 410.226 – € 453.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzerne 21 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.864 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,7%
+€ 32.94712 maanden +8,5%
+€ 17.95712 mnd vs. NL +4,6%
Luzerne 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.864 voor Luzerne 21 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzerne 21 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.329. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.864.

Verwachte verkoopprijs Luzerne 21
€ 432.329[ € 410.226 – € 453.408 ]
Verkoper houdt over€ 426.323−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.126+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzerne 21 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Luzerne 21
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 407.759[ € 387.371 – € 428.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzerne 21 adviseren wij in een bod van € 432.329, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.759 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.864+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.329+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.945+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzerne 21 zal in bij een vraagprijs van € 407.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzerne 21 in Sprang-Capelle bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzerne 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.864
Verwachte verkoopprijs€ 432.329
Verwachte vraagprijs€ 407.759
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luzerne 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luzerne 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzerne 21 in Sprang-Capelle.

Wat is Luzerne 21 in Sprang-Capelle waard?
Luzerne 21 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.864 (bandbreedte € 369.480 – € 470.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzerne 21 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Luzerne 21 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 407.759 (bandbreedte € 387.371 – € 428.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzerne 21 in Sprang-Capelle?
Voor Luzerne 21 adviseren wij een bod van € 432.329 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzerne 21 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Luzerne 21 in Sprang-Capelle bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzerne 21 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzerne 21 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzerne 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Luzerne 21 ligt rond € 419.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzerne 21?
Huishoudens in de buurt van Luzerne 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.