Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 6

5161WG Sprang-Capelle

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.244
+8,5%
[ € 299.415 – € 381.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.610[ € 313.130 – € 346.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.221[ € 333.483 – € 368.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.244 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,7%
+€ 26.69912 maanden +8,5%
+€ 14.55212 mnd vs. NL +4,6%
Hondsdraf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.244 voor Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.221. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.244.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 6
€ 351.221[ € 333.483 – € 368.587 ]
Verkoper houdt over€ 346.108−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.395+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 6
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 329.610[ € 313.130 – € 346.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 6 adviseren wij in een bod van € 351.221, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.610 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.244+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.221+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.782+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 6 zal in bij een vraagprijs van € 329.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 340.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.244
Verwachte verkoopprijs€ 351.221
Verwachte vraagprijs€ 329.610
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.244 is Hondsdraf 6 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle.

Wat is Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle waard?
Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.244 (bandbreedte € 299.415 – € 381.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 329.610 (bandbreedte € 313.130 – € 346.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle?
Voor Hondsdraf 6 adviseren wij een bod van € 351.221 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 6 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 6 ligt rond € 340.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 6?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.