Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaardebol 44

5161WJ Sprang-Capelle

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.470
+8,5%
[ € 348.894 – € 444.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.139[ € 364.932 – € 403.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.197[ € 388.288 – € 429.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaardebol 44 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.470 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,7%
+€ 31.11212 maanden +8,5%
+€ 16.95812 mnd vs. NL +4,6%
Kaardebol 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.470 voor Kaardebol 44 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaardebol 44 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.197. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.470.

Verwachte verkoopprijs Kaardebol 44
€ 409.197[ € 388.288 – € 429.160 ]
Verkoper houdt over€ 403.446−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.531+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaardebol 44 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Kaardebol 44
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 384.139[ € 364.932 – € 403.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaardebol 44 adviseren wij in een bod van € 409.197, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.139 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.470+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.197+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.657+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaardebol 44 zal in bij een vraagprijs van € 384.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaardebol 44 in Sprang-Capelle bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaardebol 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.470
Verwachte verkoopprijs€ 409.197
Verwachte vraagprijs€ 384.139
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaardebol 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaardebol 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaardebol 44 in Sprang-Capelle.

Wat is Kaardebol 44 in Sprang-Capelle waard?
Kaardebol 44 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.470 (bandbreedte € 348.894 – € 444.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaardebol 44 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Kaardebol 44 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 384.139 (bandbreedte € 364.932 – € 403.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaardebol 44 in Sprang-Capelle?
Voor Kaardebol 44 adviseren wij een bod van € 409.197 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaardebol 44 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kaardebol 44 in Sprang-Capelle bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaardebol 44 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaardebol 44 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaardebol 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kaardebol 44 ligt rond € 396.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaardebol 44?
Huishoudens in de buurt van Kaardebol 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.