Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 12

5161WK Sprang-Capelle

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.480
+8,5%
[ € 444.822 – € 566.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.769[ € 466.231 – € 515.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.632[ € 494.205 – € 546.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.480 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,7%
+€ 39.66612 maanden +8,5%
+€ 21.62012 mnd vs. NL +4,6%
Walstro 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.480 voor Walstro 12 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.632. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.480.

Verwachte verkoopprijs Walstro 12
€ 520.632[ € 494.205 – € 546.225 ]
Verkoper houdt over€ 513.655−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.195+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 12
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 490.769[ € 466.231 – € 515.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 12 adviseren wij in een bod van € 520.632, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.769 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.632+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.664+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 12 zal in bij een vraagprijs van € 490.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 12 in Sprang-Capelle bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 505.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.480
Verwachte verkoopprijs€ 520.632
Verwachte vraagprijs€ 490.769
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.480 ligt Walstro 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walstro 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 12 in Sprang-Capelle.

Wat is Walstro 12 in Sprang-Capelle waard?
Walstro 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.480 (bandbreedte € 444.822 – € 566.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 12 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Walstro 12 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 490.769 (bandbreedte € 466.231 – € 515.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 12 in Sprang-Capelle?
Voor Walstro 12 adviseren wij een bod van € 520.632 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 12 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 12 in Sprang-Capelle bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 12 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 12 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 12 ligt rond € 505.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 12?
Huishoudens in de buurt van Walstro 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.