Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 48

5161WK Sprang-Capelle

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.747
+8,5%
[ € 521.617 – € 663.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.545[ € 546.768 – € 604.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.463[ € 579.574 – € 640.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 48 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.747 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds september +0,7%
+€ 46.51412 maanden +8,5%
+€ 25.35212 mnd vs. NL +4,6%
Walstro 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.747 voor Walstro 48 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 48 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.463. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.747.

Verwachte verkoopprijs Walstro 48
€ 610.463[ € 579.574 – € 640.581 ]
Verkoper houdt over€ 602.498−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.822+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 48 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 48
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 575.545[ € 546.768 – € 604.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 48 adviseren wij in een bod van € 610.463, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.545 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.747+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.463+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.986+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 48 zal in bij een vraagprijs van € 575.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 48 in Sprang-Capelle bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 592.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.747
Verwachte verkoopprijs€ 610.463
Verwachte vraagprijs€ 575.545
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstro 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.747 duidelijk in het hogere segment van Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walstro 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 48 in Sprang-Capelle.

Wat is Walstro 48 in Sprang-Capelle waard?
Walstro 48 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.747 (bandbreedte € 521.617 – € 663.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 48 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Walstro 48 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 575.545 (bandbreedte € 546.768 – € 604.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 48 in Sprang-Capelle?
Voor Walstro 48 adviseren wij een bod van € 610.463 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 48 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 48 in Sprang-Capelle bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 48 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 48 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 48 ligt rond € 592.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 48?
Huishoudens in de buurt van Walstro 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.