Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekster 47

5161WP Sprang-Capelle

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.614
+8,5%
[ € 308.540 – € 392.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.718[ € 322.732 – € 356.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.860[ € 343.387 – € 379.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekster 47 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.614 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,7%
+€ 27.51312 maanden +8,5%
+€ 14.99612 mnd vs. NL +4,6%
Ekster 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.614 voor Ekster 47 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekster 47 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.614.

Verwachte verkoopprijs Ekster 47
€ 361.860[ € 343.387 – € 379.533 ]
Verkoper houdt over€ 356.630−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.247+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekster 47 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Ekster 47
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 339.718[ € 322.732 – € 356.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekster 47 adviseren wij in een bod van € 361.860, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.718 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.614+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.860+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.953+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekster 47 zal in bij een vraagprijs van € 339.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekster 47 in Sprang-Capelle bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekster 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.614
Verwachte verkoopprijs€ 361.860
Verwachte vraagprijs€ 339.718
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.614 is Ekster 47 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ekster 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekster 47 in Sprang-Capelle.

Wat is Ekster 47 in Sprang-Capelle waard?
Ekster 47 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.614 (bandbreedte € 308.540 – € 392.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekster 47 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Ekster 47 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 339.718 (bandbreedte € 322.732 – € 356.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekster 47 in Sprang-Capelle?
Voor Ekster 47 adviseren wij een bod van € 361.860 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekster 47 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ekster 47 in Sprang-Capelle bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekster 47 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekster 47 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekster 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Ekster 47 ligt rond € 350.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekster 47?
Huishoudens in de buurt van Ekster 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.