Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 10

5161WX Sprang-Capelle

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.046
+8,5%
[ € 294.840 – € 375.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.547[ € 308.320 – € 340.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.885[ € 328.361 – € 362.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 10 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.046 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,7%
+€ 26.29212 maanden +8,5%
+€ 14.33012 mnd vs. NL +4,6%
Kievit 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.046 voor Kievit 10 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 10 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.885. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.046.

Verwachte verkoopprijs Kievit 10
€ 345.885[ € 328.361 – € 362.924 ]
Verkoper houdt over€ 340.830−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.953+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 10 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 10
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 324.547[ € 308.320 – € 340.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 10 adviseren wij in een bod van € 345.885, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.547 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.885+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.179+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 10 in Sprang-Capelle bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 335.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.046
Verwachte verkoopprijs€ 345.885
Verwachte vraagprijs€ 324.547
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.046 is Kievit 10 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 10 in Sprang-Capelle.

Wat is Kievit 10 in Sprang-Capelle waard?
Kievit 10 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.046 (bandbreedte € 294.840 – € 375.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 10 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Kievit 10 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 324.547 (bandbreedte € 308.320 – € 340.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 10 in Sprang-Capelle?
Voor Kievit 10 adviseren wij een bod van € 345.885 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 10 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 10 in Sprang-Capelle bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 10 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 10 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 10 ligt rond € 335.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 10?
Huishoudens in de buurt van Kievit 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.