Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinestraat 26

5161XB Sprang-Capelle

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.359
+8,5%
[ € 288.956 – € 367.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.389[ € 302.470 – € 334.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.641[ € 321.526 – € 355.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinestraat 26 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.359 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,7%
+€ 25.76712 maanden +8,5%
+€ 14.04412 mnd vs. NL +4,6%
Christinestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.359 voor Christinestraat 26 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinestraat 26 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.359.

Verwachte verkoopprijs Christinestraat 26
€ 338.641[ € 321.526 – € 355.369 ]
Verkoper houdt over€ 333.666−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.564+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinestraat 26 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Christinestraat 26
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 318.389[ € 302.470 – € 334.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinestraat 26 adviseren wij in een bod van € 338.641, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.389 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.359+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.641+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.573+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 318.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinestraat 26 in Sprang-Capelle bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 328.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.359
Verwachte verkoopprijs€ 338.641
Verwachte vraagprijs€ 318.389
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 333.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.359 is Christinestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinestraat 26 in Sprang-Capelle.

Wat is Christinestraat 26 in Sprang-Capelle waard?
Christinestraat 26 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.359 (bandbreedte € 288.956 – € 367.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinestraat 26 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Christinestraat 26 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 318.389 (bandbreedte € 302.470 – € 334.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinestraat 26 in Sprang-Capelle?
Voor Christinestraat 26 adviseren wij een bod van € 338.641 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinestraat 26 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Christinestraat 26 in Sprang-Capelle bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinestraat 26 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinestraat 26 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Christinestraat 26 ligt rond € 328.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Christinestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.