Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinestraat 9

5161XB Sprang-Capelle

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.794
+8,5%
[ € 294.619 – € 374.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.362[ € 308.144 – € 340.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.562[ € 327.865 – € 362.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinestraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.794 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,7%
+€ 26.27212 maanden +8,5%
+€ 14.31912 mnd vs. NL +4,6%
Christinestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.794 voor Christinestraat 9 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinestraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.562. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.794.

Verwachte verkoopprijs Christinestraat 9
€ 345.562[ € 327.865 – € 362.377 ]
Verkoper houdt over€ 340.511−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.623+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinestraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Christinestraat 9
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 324.362[ € 308.144 – € 340.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinestraat 9 adviseren wij in een bod van € 345.562, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.362 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.794+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.562+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.840+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinestraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 334.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.794
Verwachte verkoopprijs€ 345.562
Verwachte vraagprijs€ 324.362
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 333.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.794 is Christinestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinestraat 9 in Sprang-Capelle.

Wat is Christinestraat 9 in Sprang-Capelle waard?
Christinestraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.794 (bandbreedte € 294.619 – € 374.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinestraat 9 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Christinestraat 9 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 324.362 (bandbreedte € 308.144 – € 340.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinestraat 9 in Sprang-Capelle?
Voor Christinestraat 9 adviseren wij een bod van € 345.562 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinestraat 9 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Christinestraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinestraat 9 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinestraat 9 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Christinestraat 9 ligt rond € 334.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Christinestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.