Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 6

5161XG Sprang-Capelle

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.329
+8,5%
[ € 377.810 – € 480.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.224[ € 396.363 – € 438.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.785[ € 419.352 – € 463.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.329 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,7%
+€ 33.69012 maanden +8,5%
+€ 18.36212 mnd vs. NL +4,6%
Hendrikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.329 voor Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.785. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.329.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 6
€ 441.785[ € 419.352 – € 463.494 ]
Verkoper houdt over€ 435.675−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.771+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 6
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 417.224[ € 396.363 – € 438.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 441.785, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.224 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.785+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.874+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 429.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.329
Verwachte verkoopprijs€ 441.785
Verwachte vraagprijs€ 417.224
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.329 zit Hendrikstraat 6 in het middensegment van Vrijhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle.

Wat is Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle waard?
Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.329 (bandbreedte € 377.810 – € 480.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 417.224 (bandbreedte € 396.363 – € 438.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle?
Voor Hendrikstraat 6 adviseren wij een bod van € 441.785 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 6 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 6 ligt rond € 429.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.