Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 18

5161XV Sprang-Capelle

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.273
+8,5%
[ € 380.400 – € 484.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.126[ € 399.120 – € 441.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.771[ € 422.269 – € 466.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.273 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,7%
+€ 33.92112 maanden +8,5%
+€ 18.48812 mnd vs. NL +4,6%
Kamille 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.273 voor Kamille 18 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 18 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.771. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.273.

Verwachte verkoopprijs Kamille 18
€ 444.771[ € 422.269 – € 466.718 ]
Verkoper houdt over€ 438.629−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.816+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 18 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 18
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 420.126[ € 399.120 – € 441.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 18 adviseren wij in een bod van € 444.771, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.126 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.273+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.771+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.010+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 18 zal in bij een vraagprijs van € 420.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 18 in Sprang-Capelle bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 432.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.273
Verwachte verkoopprijs€ 444.771
Verwachte vraagprijs€ 420.126
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.273 zit Kamille 18 in het middensegment van Vrijhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamille 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 18 in Sprang-Capelle.

Wat is Kamille 18 in Sprang-Capelle waard?
Kamille 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.273 (bandbreedte € 380.400 – € 484.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 18 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Kamille 18 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 420.126 (bandbreedte € 399.120 – € 441.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 18 in Sprang-Capelle?
Voor Kamille 18 adviseren wij een bod van € 444.771 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 18 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 18 in Sprang-Capelle bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 18 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 18 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 18 ligt rond € 432.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 18?
Huishoudens in de buurt van Kamille 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.