Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 9a

5161XV Sprang-Capelle

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.497
+8,5%
[ € 332.197 – € 422.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.690[ € 347.406 – € 383.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.685[ € 369.987 – € 408.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 9a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.497 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,7%
+€ 29.62312 maanden +8,5%
+€ 16.14612 mnd vs. NL +4,6%
Kamille 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.497 voor Kamille 9a in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 9a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.685. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.497.

Verwachte verkoopprijs Kamille 9a
€ 389.685[ € 369.987 – € 408.933 ]
Verkoper houdt over€ 384.148−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.629+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 9a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 9a
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 365.690[ € 347.406 – € 383.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 9a adviseren wij in een bod van € 389.685, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.690 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.497+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.685+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.169+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 9a zal in bij een vraagprijs van € 365.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 9a in Sprang-Capelle bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 377.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.497
Verwachte verkoopprijs€ 389.685
Verwachte vraagprijs€ 365.690
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Straatbeeld van Kaardebol 6, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 6
1982 · 127 m²
€ 413.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamille 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 9a in Sprang-Capelle.

Wat is Kamille 9a in Sprang-Capelle waard?
Kamille 9a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.497 (bandbreedte € 332.197 – € 422.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 9a in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Kamille 9a in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 365.690 (bandbreedte € 347.406 – € 383.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 9a in Sprang-Capelle?
Voor Kamille 9a adviseren wij een bod van € 389.685 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 9a in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 9a in Sprang-Capelle bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 9a in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 9a in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 9a ligt rond € 377.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 9a?
Huishoudens in de buurt van Kamille 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.