Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliastraat 3

4714AG Sprundel

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.377
+9,7%
[ € 576.732 – € 734.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.917[ € 606.971 – € 670.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.261[ € 638.533 – € 705.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliastraat 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.377 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.061Sinds september +0,8%
+€ 58.21212 maanden +9,7%
+€ 35.07712 mnd vs. NL +5,9%
Odiliastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.377 voor Odiliastraat 3 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliastraat 3 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.261. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.377.

Verwachte verkoopprijs Odiliastraat 3
€ 672.261[ € 638.533 – € 705.748 ]
Verkoper houdt over€ 663.616−€ 8.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.856+€ 15.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odiliastraat 3 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Odiliastraat 3
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 638.917[ € 606.971 – € 670.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliastraat 3 adviseren wij in een bod van € 672.261, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.917 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.377+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.261+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.874+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 638.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliastraat 3 in Sprundel bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 655.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.377
Verwachte verkoopprijs€ 672.261
Verwachte vraagprijs€ 638.917
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Koekoekstraat 64, 4714AL Sprundel
Koekoekstraat 64
1964 · 333 m²
€ 791.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odiliastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.377 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Odiliastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliastraat 3 in Sprundel.

Wat is Odiliastraat 3 in Sprundel waard?
Odiliastraat 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.377 (bandbreedte € 576.732 – € 734.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odiliastraat 3 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Odiliastraat 3 in Sprundel is in oktober 2026 € 638.917 (bandbreedte € 606.971 – € 670.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliastraat 3 in Sprundel?
Voor Odiliastraat 3 adviseren wij een bod van € 672.261 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliastraat 3 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliastraat 3 in Sprundel bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliastraat 3 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliastraat 3 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Odiliastraat 3 ligt rond € 655.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Odiliastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.