Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliastraat 5A

4714AG Sprundel

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.445
+9,7%
[ € 618.152 – € 786.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.053[ € 650.800 – € 719.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.278[ € 683.991 – € 755.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliastraat 5A in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.445 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.424Sinds september +0,8%
+€ 62.39312 maanden +9,7%
+€ 37.59712 mnd vs. NL +5,9%
Odiliastraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.445 voor Odiliastraat 5A in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliastraat 5A in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.445.

Verwachte verkoopprijs Odiliastraat 5A
€ 720.278[ € 683.991 – € 755.991 ]
Verkoper houdt over€ 711.105−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.834+€ 16.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odiliastraat 5A in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Odiliastraat 5A
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 685.053[ € 650.800 – € 719.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliastraat 5A adviseren wij in een bod van € 720.278, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.053 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.445+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.278+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.292+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliastraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 685.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliastraat 5A in Sprundel bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 702.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliastraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.445
Verwachte verkoopprijs€ 720.278
Verwachte vraagprijs€ 685.053
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odiliastraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 702.445 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Odiliastraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliastraat 5A in Sprundel.

Wat is Odiliastraat 5A in Sprundel waard?
Odiliastraat 5A in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.445 (bandbreedte € 618.152 – € 786.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odiliastraat 5A in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Odiliastraat 5A in Sprundel is in oktober 2026 € 685.053 (bandbreedte € 650.800 – € 719.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliastraat 5A in Sprundel?
Voor Odiliastraat 5A adviseren wij een bod van € 720.278 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliastraat 5A in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliastraat 5A in Sprundel bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliastraat 5A in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliastraat 5A in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliastraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Odiliastraat 5A ligt rond € 702.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliastraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Odiliastraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.