Woningwaarde Koekoekstraat 49

4714AH Sprundel

157 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.820Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.676

+9,7%

[ € 527.715 – € 671.637 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.720[ € 589.095 – € 651.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 49 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.676 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 53.26512 maanden +9,7%+9,7%

+€ 32.09612 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Koekoekstraat 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.676 voor Koekoekstraat 49 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 49 in Sprundel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.676.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 49

€ 614.720[ € 589.095 – € 651.105 ]

Verkoper houdt over€ 606.708−€ 8.012 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.164+€ 14.444 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.720

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 49 in Sprundel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 49

Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sprundel

€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.720, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.676+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.720+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.456+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 49 in Sprundel bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 599.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.053

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.611 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.676

Verwachte verkoopprijs€ 614.720

Verwachte vraagprijs€ 585.000

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→

PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (18%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.676 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 49 in Sprundel.

Wat is Koekoekstraat 49 in Sprundel waard?

Koekoekstraat 49 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.676 (bandbreedte € 527.715 – € 671.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 49 in Sprundel?

De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 49 in Sprundel is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 49 in Sprundel?

Voor Koekoekstraat 49 adviseren wij een bod van € 614.720 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 49 in Sprundel?

De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 49 in Sprundel bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 49 in Sprundel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 49 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 49 ligt rond € 599.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 49?

Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.