Woningwaarde Vissenbergdreef 7A

4714AZ Sprundel

Te koop

237 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 4.648Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.101.639

+9,0%

[ € 969.442 – € 1.233.836 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.126.407[ € 1.068.228 – € 1.180.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissenbergdreef 7A in Sprundel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.639 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.506Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 91.25512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 55.56812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Vissenbergdreef 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.639 voor Vissenbergdreef 7A in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissenbergdreef 7A in Sprundel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.126.407. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.639.

Verwachte verkoopprijs Vissenbergdreef 7A

€ 1.126.407[ € 1.068.228 – € 1.180.673 ]

Verkoper houdt over€ 1.112.767−€ 13.640 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.151.085+€ 24.678 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.126.407

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.390

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.112.767

Wat is de vraagprijs?

Vissenbergdreef 7A in Sprundel staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Vraagprijs Vissenbergdreef 7A

Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sprundel

€ 715.273[ € 415.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissenbergdreef 7A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.126.407, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.639+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.126.407+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.182.727+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissenbergdreef 7A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissenbergdreef 7A in Sprundel bedragen € 5.555 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.302.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.555/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.387

OZB€ 64

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.555

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.939.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissenbergdreef 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.369 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.639

Verwachte verkoopprijs€ 1.126.407

Vraagprijs€ 1.075.000

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→

PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (18%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vissenbergdreef 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.639 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vissenbergdreef 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissenbergdreef 7A in Sprundel.

Wat is Vissenbergdreef 7A in Sprundel waard?

Vissenbergdreef 7A in Sprundel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.639 (bandbreedte € 969.442 – € 1.233.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.

Wat is de vraagprijs van Vissenbergdreef 7A in Sprundel?

Vissenbergdreef 7A in Sprundel staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.648.

Hoeveel moet ik overbieden op Vissenbergdreef 7A in Sprundel?

Voor Vissenbergdreef 7A adviseren wij een bod van € 1.126.407 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vissenbergdreef 7A in Sprundel?

De geschatte bruto maandlasten van Vissenbergdreef 7A in Sprundel bedragen € 5.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.387 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vissenbergdreef 7A in Sprundel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vissenbergdreef 7A in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 91.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissenbergdreef 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vissenbergdreef 7A ligt rond € 1.101.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vissenbergdreef 7A?

Huishoudens in de buurt van Vissenbergdreef 7A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.