Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 3

4714BH Sprundel

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.193
+9,7%
[ € 321.370 – € 409.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.664[ € 335.981 – € 371.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.098[ € 357.820 – € 395.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.193 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,8%
+€ 32.43812 maanden +9,7%
+€ 19.54712 mnd vs. NL +5,9%
Brouwerijstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.193 voor Brouwerijstraat 3 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 3 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.098. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.193.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 3
€ 377.098[ € 357.820 – € 395.485 ]
Verkoper houdt over€ 371.700−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.790+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 3 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 3
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 353.664[ € 335.981 – € 371.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 3 adviseren wij in een bod van € 377.098, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.664 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.193+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.098+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.953+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 353.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 3 in Sprundel bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 365.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.193
Verwachte verkoopprijs€ 377.098
Verwachte vraagprijs€ 353.664
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.193 is Brouwerijstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 3 in Sprundel.

Wat is Brouwerijstraat 3 in Sprundel waard?
Brouwerijstraat 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.193 (bandbreedte € 321.370 – € 409.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 3 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 3 in Sprundel is in oktober 2026 € 353.664 (bandbreedte € 335.981 – € 371.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 3 in Sprundel?
Voor Brouwerijstraat 3 adviseren wij een bod van € 377.098 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 3 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 3 in Sprundel bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 3 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 3 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 3 ligt rond € 365.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.