Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janlaan 13

4714BK Sprundel

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.949
+9,7%
[ € 688.995 – € 876.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.167[ € 723.109 – € 799.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.790[ € 760.711 – € 840.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janlaan 13 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.949 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.046Sinds september +0,8%
+€ 69.54412 maanden +9,7%
+€ 41.90612 mnd vs. NL +5,9%
Hertog Janlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.949 voor Hertog Janlaan 13 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janlaan 13 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.790. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.949.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janlaan 13
€ 802.790[ € 760.711 – € 840.785 ]
Verkoper houdt over€ 792.709−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.996+€ 18.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janlaan 13 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janlaan 13
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 761.167[ € 723.109 – € 799.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janlaan 13 adviseren wij in een bod van € 802.790, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 761.167 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.949+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.790+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.930+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 761.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janlaan 13 in Sprundel bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 782.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.949
Verwachte verkoopprijs€ 802.790
Verwachte vraagprijs€ 761.167
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.949 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Janlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janlaan 13 in Sprundel.

Wat is Hertog Janlaan 13 in Sprundel waard?
Hertog Janlaan 13 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.949 (bandbreedte € 688.995 – € 876.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 13 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 13 in Sprundel is in oktober 2026 € 761.167 (bandbreedte € 723.109 – € 799.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janlaan 13 in Sprundel?
Voor Hertog Janlaan 13 adviseren wij een bod van € 802.790 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janlaan 13 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janlaan 13 in Sprundel bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janlaan 13 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janlaan 13 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 69.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janlaan 13 ligt rond € 782.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.