Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janlaan 5

4714BK Sprundel

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.665
+9,7%
[ € 458.185 – € 583.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.445[ € 480.173 – € 530.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.344[ € 508.983 – € 562.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janlaan 5 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.665 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,8%
+€ 46.24712 maanden +9,7%
+€ 27.86712 mnd vs. NL +5,9%
Hertog Janlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.665 voor Hertog Janlaan 5 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janlaan 5 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.665.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janlaan 5
€ 536.344[ € 508.983 – € 562.560 ]
Verkoper houdt over€ 529.194−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.221+€ 12.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janlaan 5 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janlaan 5
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 505.445[ € 480.173 – € 530.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janlaan 5 adviseren wij in een bod van € 536.344, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.445 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.665+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.344+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.161+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 505.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janlaan 5 in Sprundel bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 520.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.665
Verwachte verkoopprijs€ 536.344
Verwachte vraagprijs€ 505.445
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.665 zit Hertog Janlaan 5 in het middensegment van Sprundel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertog Janlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janlaan 5 in Sprundel.

Wat is Hertog Janlaan 5 in Sprundel waard?
Hertog Janlaan 5 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.665 (bandbreedte € 458.185 – € 583.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 5 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 5 in Sprundel is in oktober 2026 € 505.445 (bandbreedte € 480.173 – € 530.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janlaan 5 in Sprundel?
Voor Hertog Janlaan 5 adviseren wij een bod van € 536.344 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janlaan 5 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janlaan 5 in Sprundel bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janlaan 5 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janlaan 5 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janlaan 5 ligt rond € 520.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.