Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 7

4714BN Sprundel

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.234
+9,7%
[ € 324.046 – € 412.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.574[ € 338.745 – € 374.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.275[ € 360.763 – € 398.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 7 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.234 (€ 1.753 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,8%
+€ 32.70812 maanden +9,7%
+€ 19.70912 mnd vs. NL +5,9%
Binnenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.234 voor Binnenhof 7 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 7 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.275. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.234.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 7
€ 380.275[ € 360.763 – € 398.739 ]
Verkoper houdt over€ 374.842−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.031+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 7 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.698 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 7
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 356.574[ € 338.745 – € 374.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.698[ € 1.613 – € 1.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 7 adviseren wij in een bod van € 380.275, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.574 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.234+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.275+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.289+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 356.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 7 in Sprundel bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 368.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.234
Verwachte verkoopprijs€ 380.275
Verwachte vraagprijs€ 356.574
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.234 is Binnenhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 7 in Sprundel.

Wat is Binnenhof 7 in Sprundel waard?
Binnenhof 7 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.234 (bandbreedte € 324.046 – € 412.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 7 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 7 in Sprundel is in oktober 2026 € 356.574 (bandbreedte € 338.745 – € 374.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 7 in Sprundel?
Voor Binnenhof 7 adviseren wij een bod van € 380.275 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 7 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 7 in Sprundel bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 7 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 7 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 7 ligt rond € 368.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.