Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpad 18

4714BR Sprundel

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.439
+9,7%
[ € 362.946 – € 461.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.615[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 18 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.439 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,8%
+€ 36.63412 maanden +9,7%
+€ 22.07512 mnd vs. NL +5,9%
Binnenpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.439 voor Binnenpad 18 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 18 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.615. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 412.439.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 18
€ 425.615[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 419.683−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.277+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenpad 18 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenpad 18
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 18 adviseren wij in een bod van € 425.615, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.439+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.615+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.896+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 18 in Sprundel bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 412.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.439
Verwachte verkoopprijs€ 425.615
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpad 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 18 in Sprundel.

Wat is Binnenpad 18 in Sprundel waard?
Binnenpad 18 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.439 (bandbreedte € 362.946 – € 461.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenpad 18 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Binnenpad 18 in Sprundel is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 18 in Sprundel?
Voor Binnenpad 18 adviseren wij een bod van € 425.615 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 18 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 18 in Sprundel bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 18 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 18 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 18 ligt rond € 412.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 18?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.